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Rachat de crédits, renégociation et baisse des taux
27/12/2012 - Rachat de crédits, renégociation et baisse des taux
Un rachat de crédits est une opération financière qui rééquilibre un budget, l’assainit ou le réorganise.
Le principe d’un
rachat de crédits est simple, il s’agit de regrouper en un unique crédit l’ensemble des encours de façon à réduire la mensualité globale.
Lors d’un rachat de crédits, toutes les créances sont regroupées ce qui inclut les crédits et les éventuelles dettes ou arriérés.
Une renégociation de crédit immobilier comme son nom l’indique est une opération qui porte uniquement sur le ou les crédits immobiliers en cours.
La période actuelle semble propice pour racheter et renégocier car les taux sont très bas mais pour une renégociation il faut réunir certaines conditions.
Dans le cadre d’une renégociation, il faut qu’il y ait une différence d’1% entre le taux initial et les taux actuels.
C’est donc le moment de renégocier son taux pour tous les emprunteurs qui ont souscrits un
crédit immobilier notamment en 2008 ou en 2011.
Pour qu’une renégociation soit intéressante sur le plan financier il faut tenir compte des frais de remboursement par anticipation si la gratuité n’a pas été négociée, des frais de dossier et de garantie pour le nouveau crédit mis en place.
Pour un rachat de crédits, il en est de même puisque tous les encours sont soldés et que c’est un nouveau crédit qui se substitue.
Le fait de faire une demande de rachat de crédits ou de renégociation ne constitue pas un engagement : l’emprunteur est libre de refuser la proposition qui lui est faite.
Les courtiers en
rachat de crédits et ceux spécialisés en
crédit immobilier recherchent les formules les plus avantageuses pour leurs clients.
Dans tous les cas, les taux actuels doivent permettre de réduire la charge de remboursement mensuel surtout pour les rachats de crédits.
Pour les renégociations les emprunteurs peuvent choisir de réduire la durée de remboursement.
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