14/09/2010 - Rachat de crédits hypothécaire

Un rachat hypothécaire de créances est une opération financière qui permet de regrouper en un seul crédit tous les crédits d’un particulier et ce quels que soient leur taux et leur durée, qu’ils soient ou non affectés, ainsi que l’ensemble des dettes de cet emprunteur.

On entend par dettes : les découverts bancaires, les retards d’impôts, les prêts familiaux, les dettes contentieuses…

La totalité des frais qui sont liés à l’opération de rachat de crédits est intégrée dans le financement : frais de dossier, frais de notaire, commission du courtier ...

Pour bénéficier d’un rachat de crédits hypothécaire, l’emprunteur doit être propriétaire d’un bien immobilier ou en accession à la propriété.

La nature des biens qui peuvent faire l’objet d’une hypothèque est variée en fonction des établissements prêteurs : ce peut être une habitation (maison individuelle ou appartement), une boutique, un bureau…

L’hypothèque dans une opération de rachat de crédits est généralement prise de premier rang mais elle peut aussi l’être de second rang sous certaines conditions.

Un rachat de crédits hypothécaire passe par un acte notarié : c’est le notaire qui remet les fonds aux créanciers.

Dans un rachat de crédits « conso » c’est l’établissement prêteur qui s’occupe de remettre les fonds aux créanciers.

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Diminutis, le spécialiste du rachat de crédit (crédit consommation, crédit immobilier, ...) et de la restructuration financière. Cette société de rachat de crédits apporte des réponses à vos questions sur la restructuration de crédits et vous propose des outils de simulation du taux d'endettement et du calcul de mensualité d'emprunt.

*La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.
Pour un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit.
Pour un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit.
Si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et que celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
Les simulations réalisées ne sauraient avoir de valeur contractuelle. Les résultats ne constituent en aucune façon une recommandation de faire ou de ne pas faire.

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