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Avec la baisse des taux, les demandes de rachats de crédits hypothécaires augmentent
17/09/2012 - Avec la baisse des taux, les demandes de rachats de crédits hypothécaires augmentent...
Les rachats de crédits sont des opérations financières qui regroupent tous les encours d’un emprunteur en un unique crédit.
Si pour certains emprunteurs, un rachat de crédits est une solution incontournable afin d’éviter une situation de surendettement, pour d’autres c’est un outil de gestion qui permet d’agir sur le budget.
Peu d’emprunteurs peuvent se vanter d’avoir des remboursements peu importants et surtout pas ceux qui se sont endettés pour acquérir un bien immobilier.
Mettre en place un
rachat de crédits, est un moyen d’alléger sa charge de remboursement mensuel : un avantage que bien peu peuvent dédaigner.
Lorsque les taux des crédits sont à la baisse, les opérations de rachats de crédits deviennent encore plus intéressantes.
Pourquoi ? La réponse est simple : plus la différence qui existe entre le taux du crédit qui se substitue à l’ensemble des encours et celui qui représente la moyenne des taux des crédits déjà consentis, plus la réduction de la mensualité est importante.
Les acteurs du rachat de crédits observent à l’heure actuelle, une hausse du nombre de demande de regroupements d’encours liée à la baisse des taux des crédits immobiliers (environ un demi point en une année).
La mise en place d’un rachat de crédits hypothécaire doit répondre cependant à quelques exigences.
Ainsi il n’est pas possible de mettre en place un
rachat de crédit hypothécaire lorsque la durée de remboursement de l’emprunt immobilier est trop courte ou bien lorsque la situation de l’emprunteur a changé parce que les conditions des banques sont devenues plus strictes.
Chaque dossier est cependant unique et a sa chance car c’est un courtier, le spécialiste des solutions financières qui recherche à la place de l’emprunteur la meilleure proposition de rachat de crédits.
Il n’y a donc pas de formalités fastidieuses pour une opération de rachat de crédits, enfin pas pour l’emprunteur.
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