03/09/2007 - Prêt viager hypothécaire

Pour en savoir plus sur les premiers prêts viagers hypothécaires qui sont désormais commercialisés…

Le prêt viager hypothécaire est une forme de crédit qui permet aux propriétaires d’un logement, d’emprunter une certaine somme d’argent qui n’est remboursable (y compris les intérêts) qu’au moment du décès du propriétaire.

Le prêt viager hypothécaire est un nouveau produit qui est encore très peu distribué et par très peu d’établissements de crédit.

Le démarchage est interdit pour les prêts viagers hypothécaires.

En échange de ce prêt, le propriétaire du logement doit consentir une hypothèque à l’établissement prêteur.

Le prêt viager hypothécaire consenti ne peut avoir un montant supérieur à la valeur du bien immobilier.

Au décès de l’emprunteur, l’établissement prêteur se rembourse sur la vente du bien immobilier.

Si le prix de vente est inférieur à la dette, l’établissement prêteur ne peut réclamer la différence aux héritiers, à l’inverse si le prix est supérieur à la dette, les héritiers perçoivent la différence.

Le prêt viager hypothécaire est réservé aux personnes de plus de 65 ans, il permet de compléter des ressources souvent jugées insuffisantes lors du passage en retraite, d’aider un proche, de réaliser un projet, d’entretenir le bien immobilier en question…

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Diminutis, le spécialiste du rachat de crédit (crédit consommation, crédit immobilier, ...) et de la restructuration financière. Cette société de rachat de crédits apporte des réponses à vos questions sur la restructuration de crédits et vous propose des outils de simulation du taux d'endettement et du calcul de mensualité d'emprunt.

*La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.
Pour un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit.
Pour un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit.
Si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et que celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
Les simulations réalisées ne sauraient avoir de valeur contractuelle. Les résultats ne constituent en aucune façon une recommandation de faire ou de ne pas faire.

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