26/11/2015 - Etre primo-accédant et faire racheter ses crédits

Quelles sont les aides accordées ?

Le gouvernement vient d’annoncer que de nouvelles mesures d’aides financières vont être prises afin d’aider les primo-accédants à acquérir un logement. Une récente étude du Crédit foncier révèle que seule une faible partie des primo-accédants utilisent des prêts avantageux existants. Au total, ce ne sont que 11% d’entre eux qui ont contracté un prêt à taux zéro (PTZ) sur l’année 2014, alors qu’ils étaient 64% en 2011. Effectivement l’attribution du PTZ est soumise à des conditions de ressources et il est principalement accordé pour les acquisitions dans le neuf, puisque d’après l’étude seul 48.000 logements ont été achetés dans l’ancien.

Une autre aide de crédit, le prêt accession sociale (PAS) est lui aussi faiblement utilisé par les primo-accédants, puisque seul 14% en ont profité l’année dernière. Celui-ci possède des avantages comme les frais de dossiers plafonnés, la garantie par l’Etat, les frais d’hypothèque réduits, mais également l’ « APL accession logement » d’un montant de 150 euros par mois. Cumulable avec le PTZ, il est valable durant toute la durée du crédit et est retiré tous les mois de la mensualité de remboursement.

Si plusieurs crédits sont déjà en cours, il peut être intéressant de les racheter au moment de l’acquisition d’un logement. Dans ce cas, un prêt à taux avantageux va pouvoir regrouper tous les crédits pour pouvoir bénéficier d’une mensualité unique qui peut être réduite*. Du coup la durée du crédit est plus longue et son coût augmente.

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Diminutis, le spécialiste du rachat de crédit (crédit consommation, crédit immobilier, ...) et de la restructuration financière. Cette société de rachat de crédits apporte des réponses à vos questions sur la restructuration de crédits et vous propose des outils de simulation du taux d'endettement et du calcul de mensualité d'emprunt.

*La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.
Pour un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit.
Pour un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit.
Si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et que celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
Les simulations réalisées ne sauraient avoir de valeur contractuelle. Les résultats ne constituent en aucune façon une recommandation de faire ou de ne pas faire.

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