05/11/2008 - Avoir un bon dossier pour un financement immobilier

Avoir un bon dossier pour une demande de prêt immobilier ...

Plus que jamais il est nécessaire pour les futurs acquéreurs de présenter un bon dossier pour une demande de financement immobilier.

Les établissements bancaires rendus frileux par la crise financière prêtent toujours bien évidemment, mais ils sont de moins en moins prêts à prendre des risques.

Ainsi les prêts immobiliers sur une durée de 30 ans qui permettaient à de nombreux primo accédants notamment de trouver un financement, ne sont plus beaucoup distribués en raison de la récente hausse des taux. De nombreux candidats à l'acquisition solvables hier se retrouvent aujourd'hui dans l'impossibilité de trouver un financement.

L'allongement des délais de vente dans les conditions actuelles de retournement du marché immobilier, rendent également les banques plus réticentes à accorder des prêts relais : des prêts qui permettent aux acheteurs d'acheter avant d'avoir vendu.

La politique des établissements prêteurs est claire : il faut minimiser les risques, ce qui veut dire que seuls les meilleurs dossiers passent.

L'Etat a décidé d'étendre les prêts d'accession sociale de façon à ce que 60% des français puissent en profiter : ils sont actuellement réservés à 20%. Ces prêts permettent de diminuer le coût du prêt immobilier et de diminuer la part financée par les banques.

Les solutions financières des Intermédiaires en Opérations de Banque (IOB) s'imposent de plus en plus afin d'améliorer le profil des emprunteurs.

En effet, une opération de rachat de crédits permet à un candidat à l'acquisition de diminuer la mensualité globale de ses crédits en cours, grâce à la mise en place d'un crédit de substitution qui présente un taux d'intérêt plus avantageux que ceux précédemment consentis.

Avec un taux d'endettement abaissé, le futur acquéreur présente un meilleur profil pour les établissements bancaires.

Il peut de plus envisager de financer son bien immobilier sans fragiliser l'équilibre de son budget.

La recherche d'une solution financière étant gratuite et sans engagement, les solutions financières de regroupements de prêts deviennent de plus en plus une étape dans la recherche d'un financement immobilier.

A suivre ...

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Diminutis, le spécialiste du rachat de crédit (crédit consommation, crédit immobilier, ...) et de la restructuration financière. Cette société de rachat de crédits apporte des réponses à vos questions sur la restructuration de crédits et vous propose des outils de simulation du taux d'endettement et du calcul de mensualité d'emprunt.

*La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.
Pour un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit.
Pour un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit.
Si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et que celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
Les simulations réalisées ne sauraient avoir de valeur contractuelle. Les résultats ne constituent en aucune façon une recommandation de faire ou de ne pas faire.

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